作品来源：清华中心45-60期 方案C班

       随着老龄化现象的越来越严重，人们对于老年建筑的关注度也越来越高。所以今年东南大学、南京大学、同济大学的考题可能会出现类似于养老院、老年住宅、老年人活动中心也是完全有可能的！华元院大胆预测，这将会成为近年一些院校考题的趋势。（今年C班学员留意后期的微信通知）

1、What ?  东大快题周

        东南大学快题周是建院在建筑学大五开设的一门内部课程，目的帮助本校学生针对院校研究生入学考试、各大设计院的入职快题考试的一种专题性的快题训练，课程不对外，但是默许外校的学生旁听。课程目的是提升本校即将毕业的本科生快速设计能力，用快题周的方式帮助学生适应即将到来建筑设计职场氛围，它的意义在于从广义的设计角度去理快速设计，并加强设计基本功的训练，以适应设计院校的快题应试；对于基础薄弱的同学，则是要求通过高强度的训练来提升快题应试的速度与设计能力。

2、快题周要义

     东南历年来快题周都是分为3周，并不是都是和东南考研快题一样都是做5选3、4选3，更多的是要求在一张大图纸去表达，当然应试选三技巧也会说明。第一周进行基本的建筑制图与分析表达训练，针对表现方式较多一些；第二周是规模较小的设计类型（如改建、俱乐部等）；第三周则是循序渐进，面积和难度越来越大，活动中心是复合式功能题型。一般来说第一周的题型与考研比较类似，更注重一些设计规范；按历年快题周总的来说第二周的题目虽小，但是难度会加大，题型也会变得复杂，但是题型都有一定的特征；第三周的题型则比较综合，跨度也会变得大，另外也会帮助学生了解设计院以及考研快题的一些要求等，华元院建议城市设计没有做过的同学最好去一下（别问小编怎么去，你懂的）。

东南快题周的训练专题概要：

滨水建筑类：帆船俱乐部、游船码头、滨水客栈

绿色建筑类：绿色老年人之家、绿色公建

改扩建类：厂房改建、民宿改建

经典案例解析类：建筑空间分析与转化、剖透视的做法

景观建筑类：公园茶室、大学活动中心、别墅等小规模建筑

单元体设计类：青年旅社、集装箱改造

坡地建筑类：山地会所、山地展览馆

城市设计类：高校校园、城市改造、城市中心、产业园、旅游规划

3、2016东南快题周课程信息

（华元院会免费继续发布快题周的课程信息、题型解析）

       今年东南第一周的分析与设计，导师选的题型是一个比较有意思的公寓。我们在快题考试中要要理解题型的设计者与设计思想，花十分钟去分析解读任务书，是应试者很重要的一件事情。

        东南快题周助教与导师都很用心，安排在第一周的很多任务书带有趣味性，题型也是由浅到深的循环渐进。相信很多外地的考生无法参加这个训练，但是华元坚持每年都帮助大家整理资料信息，分享给全国考生。今年东南快题周历时三个礼拜，综合各个题型下来看，建议考研时间紧张的同学，还是有选择性的挑一些比较有针对性题目来训练与了解题型。（后面华元院将继续发布快题周题型解析）

4、《老年人建筑设计规范》需要关注的点：

（1）建筑层数宜在三层或者三层以下，四层以上应设置电梯，三层及以下的可以不设置电梯，但是需要设置坡道，坡道宽度≥1.50m，坡道长度不能大于12m，设置的休息平台需要≥1.50mX1.50m。坡度＜1/12。坡道的起点及终点，应留有深度不小于1．50m的轮椅缓冲地带。

（2）建筑主入口宜朝南。出人口内外应留有不小于 1.50m x1.50m的轮椅回旋面积。室内外应采用缓坡台阶和坡道过渡，当室内外高差较大设坡道有困难时，出人口前可设升降平台。

（3）老年人公共建筑，通过式走过净宽不宜小于1.80m。通过式走道两侧墙面0.90m和0.65m高处宜设圆形扶手。

（4）公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于1.20mX2.00m，内设0.40m高的坐便器。

（5）老年人居住建筑的起居室或卧室应设阳台，阳台净深度不宜小于1.50m，老人疗养室、老人病房宜设净深度不小于1.50m的阳台，阳台栏杆扶手高度不应小于1.10m，寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。

4、绿色老年之家题目

（东南大学快题周历年经典试题）

任务书解读：

① 基地分析

基地上第一眼看到的应该就是这些密密麻麻的不规则小方块吧，很多人看一眼之后并没有什么反应，很显然是对于“肌理”这个词是没有概念的。

城市肌理：

城市是由街道、建筑物组成的地段和公共绿地等组成规则或不规则的几何形态。由这些几何形态组成的不同密度、不同形式以及不同材料的建筑形成的质地所产生的城市视觉特征为城市肌理。城市的肌理决定了商业区、居住区等区域的纹理、密度和质地。

在这种特征很明显的基地上设计建筑，肌理最好是要考虑的，建筑不宜做得体量大很整体，最好是碎一点，单元体之间要有一个组合和错动。

出入口：

只有东北方向有一条路，所以场地入口肯定是北侧的，建筑入口不一定，可以选择东入口或者北入口，不太推荐建筑主入口朝西。

② 设计内容分析：

首先看题目，绿色——节能环保是一定要考虑的，最基本的被动式节能，自然通风采光是要满足的，另外主动式节能措施也是要有一定考虑的，雨水收集再利用、太阳能集热板、阳光间、墙体保温隔热构造等等。。。。

附图——绿建分析

      老人——行动不便、容易缺钙、内心相对脆弱，生活自理能力较弱。华元院课程建议的是针对不同的特征需要作出相应的处理，建筑出入口坡道设置、室内电梯或者长坡道、无障碍卫生间设置、走道、楼梯间扶手设置等等都是属于考虑到老人行动不便的情况；针对老人容易缺钙需要多晒太阳的情况，阳光间一定要朝南向，每个房间最好设置朝南向的阳台，南方可以开敞设置，北方封闭设置；老人内心相对脆弱，尽量营造温馨融合的气氛，可以几个房间形成一个小组团，组团之间设置公共交流空间，减少他们内心的孤独感；针对老人自理能力相对较弱的情况，每个小组团之间配置一个护理人员，护理人员可以相对分散布置，不需要集中布置。

根据老年人的心理特点，设计应保证安全性、提高归属感、增强邻里关系、创造舒适感。

      公共餐厅需要配置一个厨房，厨房需要设置后勤出入口，厨房尽量安排在下风向，所以厨房设置在西北角相对比较合适，餐厅在主入口一侧。另外一个公共厨房可以分开设置，厨房能够上下层对应最好，由于双人间需要用到公共厨房，所以公共厨房需要靠近双人间。

关于住房，由于老人需要长时间的日照，所有房间需要朝南向设置，另外就是南北布置的两排房间之间需要满足日照间距，南京市日照间距系数算1.3

洗衣房可以朝西布置，活动室和棋牌室可以朝北（当然朝南最好），不要占据太多南向，把南向留给客房。

③ 解题参考

优秀快题方案评析

作        者  姚同学                    报考院校  清华大学

表现方法 针管笔+马克笔      用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案 42A/51C2 期

快题点评：

此快题图面饱满，色彩统一，效果图表现力强，在考场中能够抓住阅卷老师的眼球。建筑造型上采用类似崔愷大师的艺术家工坊的手法，化整为零，单元之间相互错动，跟周边城市肌理吻合。由于指北针不完全跟基地正交，所以绝大部份客房是属于南向的，但是有少部分客房朝向比较差，整体功能安排较好，高分肯定没有问题。造型上能够亲切温馨一点更好，多用一些暖质的材料，比如木板。整体来说是份非常不错的高分快题，这一类题型可以在高分建筑快题120例参考书里面多了解一些。

④ 造型亮点——单元组合、坡屋顶

把空间划分若干个单元，用交通空间将各个单元联系在一起，形成单元组合。单元内部功能相近或联系紧密，单元之间关系松散，具有共同的或相近的形态特征。实践中常用的庭院式建筑即属于这种组合方式。单元之间的组合方式或可以采用某种几何概念，如对称或交错等，这种组合方式常用于渡假村、疗养院、幼儿园、医院、文化馆、图书馆等建筑。

这道题当中，由于客房比较多，如果单纯地把客房排列出来，可能会导致建筑造型比较呆板，可以考虑将一个房间当成一个单元进行变化，也可以两个房间当成一个单元（一个柱跨），或者四个房间当成一个单元（两个柱跨），甚至八个房间一个单元也是可以的，单元与单元之间可以错动、扭动、串联、放射，发生一些变化，让造型有自己的亮点。

案例：

① 中间建筑•艺术家工坊/崔愷

② 青海玉树康巴艺术中心（崔愷）

坡屋顶

这道题是不是一定要做坡屋顶呢？不一定，但是其实坡屋顶相对于平屋顶而言更有家的感觉，做坡屋顶会让这个建筑显得更加亲切。

坡屋顶也可以通过“做假”，让建筑尺度在总平面上看起来比较小，跟基地肌理吻合。

杭帮菜博物馆虽然是大空间，但是屋面尺度不大。

5、老年人建筑通用设计

（1）关于人体尺度

（2）出入口及坡道

（3）楼电梯

优秀快题案例：

作        者  庄同学                    报考院校  东南大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案 60C1 期

作        者  仲同学                    报考院校  同济大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案42A+B/ 55C1 期

作        者  刘同学                    报考院校  东南大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案 55C1 期

作        者  刘同学                    报考院校  浙江大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案55C/ 60C2 期

作        者  束同学                    报考院校  东南大学考博

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案 60C1 期

作        者  王同学                    报考院校  南京大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案39A/ 60C1 期

作       者  袁同学                    报考院校  东南大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案39B3/42A3/ 55C1 期

作        者  刘同学                    报考院校  清华大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案51A2/ 55C1 期

作        者  钱同学                    报考院校  东南大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案55C1 期

作        者  , ;江同学                    报考院校  深圳大学

表, 现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期 &nb, sp;      数  华元方案48A1/5D2 /60D2期

作        者  单同学                    报考院校  清华大学

表现方法 针管笔+马克笔       用       时  六小时 

纸张尺寸  A1道林纸   594mmx840mm

期        数  华元方案60C2期

附：华元院建筑方案CD班课程安排

（每期课程都会根据学员报考院校，一对一做出调整安排）

（注：每期的任务书会根据学员报考不同院校情况进行调整）